Operación Tipo Título Comuna Precio ({{ priceUnit }})

m² construidos Dormitorios Baños Estacionamientos Estado Propietario (cliente)

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Nuevo cliente

Primer nombre Segundo nombre Apellido paterno Apellido materno Estado civil Comuna Dirección Email Teléfono

Roles del cliente (puede tener varios)

Sexo Fecha de nacimiento Es padre / madre Nota

Rol del inmueble (SII)

Al guardar un cliente con email se abre automáticamente su correo de bienvenida, listo para enviar.

Saludos y campañas por email

Un clic abre el correo con todos los destinatarios (en copia oculta) y el mensaje redactado. Día de la Madre/Padre se filtra según sexo y paternidad.

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Nueva propiedad en administración

Región Comuna Dirección Tipo de inmueble Propietario Contacto propietario Arrendatario actual (si está arrendada) Arriendo mensual ($)

Comisión (%) Inicio administracióndía / mes / año

Perfil del propietario (fidelización)

Sexo Fecha de nacimientoSe usa como recordatorio de cumpleaños Es padre / madre

Notas del cliente

Cartera en administración

Región

Comuna

Dirección

Tipo

Propietario

Antigüedad

Arriendo

Comisión

Ingreso /mes

Propietarios (fidelización)

Tus dueños ordenados por ingreso anual — cuídalos con saludos, reportes y beneficios.

{{ o.n }} · {{ o.anual }}

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Ingresos vs Egresos — últimos 6 meses

Ingresos Egresos Tendencia (balance)

Clientes por tipo

⚑ Vencimientos y reajustes

Contratos por renovar o terminar, reajustes de renta y aniversarios de administración de los próximos 90 días.

{{ a.tipo }} — {{ a.det }}

Sin vencimientos próximos. Las alertas aparecen cuando registras contratos (con fecha de inicio) o administraciones.

Próximas visitas

Sin visitas agendadas.

Ingresos por tipo — últimos 6 meses

Mensajes del sitio

{{ m.email }} · {{ m.telefono }}

Aún no hay mensajes del formulario de contacto.

Próximos cumpleaños

{{ cu.nombre }}{{ cu.padreTag }}{{ cu.fecha }} · {{ cu.dias }}

Registra fechas de nacimiento de tus clientes para coordinar saludos de cumpleaños, Día del Padre y Navidad.

Mensaje de requisitos para postulantes

El texto estándar con los documentos exigidos (arrendatario + aval), listo para pegar en WhatsApp.

Calificar postulante

1 · Postulante

Nombre postulante C.I. (cédula de identidad) Email postulante Renta líquida promedio ($) Tipo de contrato Cotizaciones previsionales Informe comercial (DICOM/CMF)

2 · Aval

Nombre aval C.I. aval Email aval Renta líquida aval ($) Contrato aval Cotizaciones aval DICOM/CMF aval Tiene aval con antecedentes completos

3 · Propietario y propiedad

Vincular con propiedad de la cartera (autocompleta dueño)

Dirección de la propiedad Comuna Arriendo mensual ($) Nombre dueño Email dueño

Documentos y calificación

Documentos recibidos

3 liquidaciones 12 cotizaciones Contrato de trabajo Cédula vigente Informe DICOM/CMF

Archivos de respaldo (liquidaciones, DICOM, cédula…)

＋ Subir documentos (PDF o imagen)

Los archivos quedan guardados en este navegador como registro de la evaluación (archivos grandes se registran solo por nombre).

Score en vivo {{ liveScoreVal }} · {{ liveScoreNivel }}

Postulaciones calificadas

C.I. {{ p.rut }} · Propiedad {{ p.prop }} · {{ p.nivel }}

Dueño: {{ p.dueno }}

✉ Email al dueño

Documentación registrada · Calificada el {{ p.fecha }}

Aún no hay postulaciones calificadas.

Tipo de contrato

Cada tipo trae sus cláusulas base. Podrás ajustar las opcionales en el paso 3.

Partes y propiedad

Cargar desde postulación aprobada (autocompleta todo)

Arrendador (dueño)

Tipo de persona

Razón social Representante legal C.I. del representante

Primer nombre Segundo nombre Apellido paterno Apellido materno

Estado civil

Teléfono Comuna Dirección

Arrendatario

Tipo de persona

Razón social Representante legal C.I. del representante

Primer nombre Segundo nombre Apellido paterno Apellido materno

Estado civil

Teléfono Email Comuna Dirección

Aval (codeudor solidario) — opcional

Tipo de persona

Razón social Representante legal C.I. del representante

Primer nombre Segundo nombre Apellido paterno Apellido materno

Estado civil

Teléfono Email Comuna Dirección

Inmueble y condiciones

Región Comuna Dirección del inmueble Renovación Renta mensual ($) Garantía (meses) Inicio del contrato Duración (meses) Reajuste Reajuste cada (meses) Día máximo de pago

Forma de pago y comisión

Banco N° de cuenta Titular de la cuenta Email para comprobantes Comisión corretaje (%) Estado de entrega del inmueble

Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces

Datos del dominio (opcional pero recomendado). Aparecen en la cláusula PRIMERO.

Fojas Número Año CBR de (comuna) Rol del inmueble

Incluye estacionamiento Incluye bodega

N° estacionamiento Rol estacionamiento

N° bodega Rol bodega

Vinculación con tu base de clientes

{{ v.nombre }} ({{ v.label }}) — no se agregará a clientes.

Escribe los nombres de las partes y aquí verás si ya existen en tu base de clientes o si conviene agregarlos.

Cláusulas

Las cláusulas base van siempre según el tipo elegido. Activa o desactiva las opcionales.

Cláusulas base ({{ cw.tipo }})

Cláusulas opcionales — arma el contrato con un clic

Biblioteca construida a partir de tus contratos reales (Bulnes 872 y Párroco Damián Acuña). Marca las que apliquen; el texto legal se agrega solo.

Revisar y generar

✦ Instrucciones a la IA (Claude)

Pídele lo que necesites en lenguaje natural: "agrega una cláusula que prohíba fumar", "la garantía se devuelve en 15 días", "agrega multa por ruidos molestos"… La IA redacta la cláusula legal y la inserta numerada en el contrato.

✦ {{ c.t }}

✦ Verificación con IA

{{ iaResult }}

La verificación con IA es una ayuda de coherencia y completitud — el contrato final debe ser revisado por un abogado.

Historial de contratos

Cada contrato generado (PDF o Word) queda registrado aquí. Cambia su estado a medida que avanza: Borrador → Enviado a firma → Firmado → Terminado.

{{ c.dir }} · {{ c.renta }} · {{ c.inicioTxt }}

Generado el {{ c.fecha }} · {{ c.aval }}

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＋ Foto

Nombre y apellido Cargo Email Descripción

Ejecutivos publicados

Aparecen en la sección Nosotros del sitio, en este orden. Usa ↑ para reordenar.

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{{ alertHoy }} actividades
para hoy

{{ alertProx }} en los próximos
7 días

Notas y tareas

Anota tus pendientes y márcalos al completarlos.

Sin tareas pendientes.

Planificación por bloques de tiempo

Inicio Fin Actividad Tipo Con quién

Ingresos

Egresos

Balance

IVA (19%)

Comisión estimada

Ingresos por categoría

Nuevo movimiento

Fechadía / mes / año Tipo Categoría Concepto Monto neto ($)

IVA

+IVA 19%

Sin movimientos registrados.

Panel de administración

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Partes y propiedad

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Notas y tareas

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